近日，记者注意到，部分存量房贷用户反馈“存量房贷利率下调，但最近一期月供反而增加”。
比如有市民反馈，“在房贷利率调整前，每个月房贷扣款金额将近6000元，而这个月却扣款10000元。”
类似这样的案例很多。一位重庆用户在社交媒体上表示：“房贷利率由固定4.41%转浮动后变为3.38%，还款金额从3197元却从变3276元。”
一位江苏用户表示：“利率4%，月供4917，降到3.9%后，月供变成4927，还多了10元。”
为何存量房利率下调但月供反而高了？对此，记者向多名银行业内人士求证。相关人士表示，确有可能发生在等额还款方式的借款人身上，但这种情况是暂时的，之后的月供金额必然会逐步减少。
房贷利率调整 首月还款为何变多
房贷利率调整 首月还款为何变多
这里请看本金
再来看当月应还利息。
当房贷利率在某个月中发生调整时，这个月的利息计算通常会采用分段计息的方式。分段计息是指将该月的利息分为两部分计算：一部分按照调整前的利率计算，另一部分按照调整后的利率计算。
房贷利率调整 首月还款为何变多
来源：澎湃新闻·澎湃号·媒体
|
『生活话题』
工信部备案：